Description :

T3 Meublé de 64,52 m² avec balcon, cellier et garage – Annecy, Avenue de Chevene

Disponible immédiatement, ce bel appartement T3 meublé se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et contemporaine, construite en 2012. A seulement quelques pas de la gare d’Annecy, son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports, aux commerces et au centre-ville.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L’entrée, équipée de rangements intégrés et d’un visiophone, mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée attenante au séjour. Cet espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur un balcon de 6,92 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Le balcon dispose également d’une prise électrique et d’un cellier fermé permettant un rangement supplémentaire.

Le coin nuit est séparé de l’espace de vie par un dégagement et comprend deux chambres, toutes deux pourvues de placards intégrés. Une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace.

Pour le stationnement, un garage privé et sécurisé, équipé d’un éclairage intérieur est situé au sous-sol de la résidence.

Loyer : 1 420 € charges comprises dont 120 € de provisions pour charges (chauffage et eau chaude inclus)

Honoraires à la charge du locataire : 838,76 €

Dépôt de garantie : 2 600 €

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr