✨ À LOUER ✨

Imaginez-vous profiter chaque jour d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy depuis votre futur chez-vous.

Situé sur la commune très recherchée de Sévrier, ce T3 duplex de 58 m² offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. 🏔️

Réparti sur deux niveaux, il séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement exceptionnel.🌸

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel d'exception tout en restant à proximité d'Annecy.

Contactez dès maintenant Paul FRAISSINET au 06 17 80 33 36 ou à paul@gerimalp.fr

✨ À VENDRE ✨

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 115 m², situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing.

Traversant et baigné de lumière, il offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Dès l’arrivée des beaux jours, sa belle terrasse devient un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur.☀️

Un bien rare qui allie confort, luminosité et cadre de vie privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Thomas PELLECUER au 06 69 64 63 74 ou à thomas@gerimalp.

✨ À VENDRE ✨

Découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée d’environ 200 m², implantée sur un terrain de 1 522 m² piscinable. 🌿

En parfait état, elle offre de généreux volumes et des prestations alliant confort de vie et performance énergétique. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de praticité et de sérénité au quotidien.🌸

Contactez dès maintenant Metin DEMIR au 06 52 49 48 28 ou à metin@gerimalp

🏖️ Les 3 plus belles plages du lac d'Annecy

Eaux turquoise, montagnes majestueuses et paysages à couper le souffle… Le lac d'Annecy regorge de plages exceptionnelles pour profiter de l'été. ☀️

Que vous soyez à la recherche d'un coin paisible, d'une vue incroyable ou simplement d'un endroit pour vous rafraîchir, ces plages font partie des incontournables du lac d'Annecy. 💙

👉 Et vous, quelle est votre plage préférée autour du lac ?

✨ A LOUER ✨

Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre ?

Découvrez ce magnifique T3 situé dans le secteur recherché du Parc des Sports à Annecy.

Vous serez immédiatement séduits par son excellent état d’entretien, ses volumes généreux, ainsi que par son emplacement privilégié dans un quartier dynamique.🌸

Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur du bassin annécien.

Contactez dès maintenant Paul FRAISSINET au 06 17 80 33 36 ou à paul@gerimalp.fr

Lorsqu'on souhaite louer un bien, deux options sont possibles : gérer la mise en location soi-même ou faire appel à une agence immobilière.

Si la gestion en autonomie permet d'économiser certains frais, elle demande également du temps, de l'organisation et une bonne maîtrise des aspects administratifs et réglementaires. 📋

À l'inverse, être accompagné par une agence, c'est bénéficier d'une expertise du marché, d'une sélection rigoureuse des candidats et d'un accompagnement à chaque étape du projet. 🤝

Chez Gerimalp, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous aider à louer votre bien rapidement, au bon prix et dans les meilleures conditions.

✨ Gain de temps
✨ Sécurité
✨ Accompagnement personnalisé
✨ Tranquillité d'esprit

Contactez-nous au 04 50 08 80 12 pour échanger sur votre projet de mise en location.

Nous avons le plaisir de vous présenter notre nouveau collaborateur, Victor Michelon, qui rejoint notre équipe en tant que Conseiller en Gestion Locative.✨

Passionné par l'accompagnement de ses clients et soucieux d'apporter un service de qualité, Victor met son expertise et son sens de l'écoute au service des propriétaires et des locataires pour garantir une gestion sereine et efficace de leurs biens.

Sa devise : "La confiance est le fondement de toute relation durable."

Une valeur qui reflète parfaitement son engagement au quotidien : construire des relations solides, transparentes et pérennes avec chacun de ses interlocuteurs.

Bienvenue à Victor dans cette nouvelle aventure !

Le saviez-vous ?

Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété ? 🏢

On en entend souvent parler, mais quel est son rôle exact ?

En bref, le syndic est le représentant légal de votre copropriété.

Voici ce qu’il faut retenir de ses missions :

- Il assure le suivi administratif, financier et technique de l’immeuble.

- Son action s’exerce exclusivement sur les parties communes (il n'intervient jamais chez vous, dans vos parties privatives !).

- Il collabore main dans la main avec le conseil syndical pour prendre les meilleures décisions.🤝

En veillant au bon fonctionnement quotidien de l'immeuble, le syndic préserve à la fois votre qualité de vie et la valeur de votre patrimoine immobilier. ✨

💡 Une question sur la gestion de votre copropriété ? Posez-la en commentaire !

✨ À VENDRE ✨

Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé à Annecy.

Grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. ☀️

Profitez également d’un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. 🌿

Un bien alliant confort, modernité et luminosité, à découvrir sans tarder ! 🌸

Contactez dès maintenant Thomas PELLECUER au 06 69 64 63 74 ou à thomas@gerimalp.fr

✨ A VENDRE ✨

Entre lac et montagnes, découvrez ce magnifique duplex T3 situé dans le cadre privilégié de Menthon-Saint-Bernard.🏔️

Vous serez séduit par son séjour double baigné de lumière, offrant de beaux volumes et s'ouvrant sur une terrasse exposée au soleil tout au long de la journée. Un véritable espace de vie idéal pour profiter d'un environnement exceptionnel, à quelques minutes des rives du lac d'Annecy.☀️

Contactez dès maintenet Thierry DELVILLE au 06 09 07 39 69 ou à thierry@gerimalp.fr

✨ À LOUER ✨

Situé à seulement 50 mètres de la frontière suisse, sur la commune d’Étrembières, découvrez ce superbe appartement duplex meublé de type 6 offrant une surface généreuse de 217,70 m².

Niché au 4ᵉ étage, ce bien spacieux séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et son emplacement privilégié pour les frontaliers à la recherche de confort et de praticité au quotidien.🌸

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contactez dès maintenant Paul FRAISSINET au 06 17 80 33 36 ou à paul@gerimalp.fr

✈️ Départ en vacances prévu ?

Saviez-vous que vous pouvez louer votre résidence principale pendant votre absence, sous certaines conditions ? Une solution qui permet de rentabiliser votre logement tout en respectant la réglementation en vigueur.

Avant de mettre votre logement en location, plusieurs points méritent votre attention :

✔️ Les règles à respecter et les démarches à effectuer
✔️ Les obligations déclaratives et les questions d'assurance
✔️ La sécurisation et la préparation du logement
✔️ L'organisation pratique du séjour et de l'accueil des voyageurs

Anticiper les démarches vous permet d'aborder votre projet en toute confiance !