à vendre
299 000 €
  • 74000 ANNECY
  • Nouveau bien

Aperçu

Description :

ANNECY - RUE LOUIS ARMAND - T4 DUPLEX - CAVE - FACILITE DE STATIONNEMENT (parking extérieur + sous sol)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

EN EXCLUSIVITE !

A proximité immédiate des commerces, des transports, de la poste, médiathèque, des écoles, crèche et parc pour enfants…

Dans une copropriété bien entretenue,
Au 1er étage avec ascenseur, un appartement en duplex de 80m² composé :
d'une entrée, une première chambre (isolée et au calme, idéal pour le télétravail) avec placard donnant sur un balcon carrelé.
Au niveau inférieur,
deux grandes chambres avec placard, une grande pièce à vivre donnant sur un deuxième balcon, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), une salle de bains et un WC séparé.

en annexe : Une cave de 3,28 m² et un grand local à vélos de plain pied.

Compris dans les charges de copropriétés : Le chauffage, l'eau chaude l'entretien de la copropriété

L'appartement nécessite quelques travaux

Ce que nous aimons :
- Proximité des commodités, transports
- crèche à deux pas
- Ecoles à proximité
- parc pour enfants
- Facilité de stationnement
- Copropriété équipée de la Fibre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence 74305 Surface 80 m²
Type Appartement Parking 1
Chambres 3 Chauffage Collectif / Urbain
Salle d'eau 1 Terrain Aucun
Construction NR

Aspects financiers

Prix 299 000 €
Taxe foncière 857 €
Charges de copropriété 182,91 €/mois

Diagnostics de performance énergétique

213
13
13 kg CO2/m².an

Localisation

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