Description :

Découvrez cet appartement T3 au faubourg des Balmettes, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation moderne. Cet appartement est une véritable pépite immobilière, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Atouts de l'appartement :
- Après des travaux de rénovation, opportunité unique de créer un espace sur mesure et un véritable petit bijou immobilier.
- Parquets en bois d'origine et hauts plafonds, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique.
- Deux caves et un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire considérable.
- Charges de copropriété très faibles, garantissant une gestion économique et avantageuse.
- Le quartier du Faubourg des Balmettes est un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités.

Vous apprécierez :
- La facilité d'accès aux transports en commun.
- La présence de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et marchés locaux.
- La proximité du centre historique d'Annecy

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement avec un potentiel intéressant dans un quartier dynamique et agréable.
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Votre futur chez-vous vous attend au Faubourg des Balmettes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr