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Description :

ANNECY – HYPERCENTRE – RUE PIÉTONNE

Envie de profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne ? Cet appartement de 4 pièces situé dans le quartier recherché de la rue de la Paix saura vous séduire.

D’une surface de 89,45 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble très bien entretenu, ce bien traversant et lumineux, exposé plein sud, se compose d’un séjour spacieux avec cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de deux balcons.

Une cave en annexe complète les prestations.

À proximité immédiate des nouveaux Haras, du centre commercial Courier et de la gare, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux commerces, écoles et aux bords du lac. Un emplacement idéal entre calme et vie citadine.

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Ce que nous aimons :
Emplacement hypercentre en rue piétonne -
Appartement traversant et très lumineux -
Belle pièce de vie conviviale -
Deux balcons appréciables -
Proximité immédiate gare, commerces et lac -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence 76355 Surface 89,45 m²
Type Appartement Parking Aucun
Chambres 3 Chauffage Collectif / Gaz
Salle d'eau 1 Terrain Aucun
Construction 1956

Aspects financiers

Prix 661 500 €
Taxe foncière 1 273 €
Charges de copropriété 336,26 €/mois

Diagnostics de performance énergétique

312
60
60 kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023

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