Description :

ANNECY-LE -VIEUX – "HAMEAU DU CHÂTEAU"

Sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, dans un secteur calme et recherché, cet appartement traversant situé au 2ᵉ étage bénéficie d’une bonne luminosité, d’une exposition sud-est et d’une vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une chambre avec salle de bains attenante et de WC séparés. Deux balcons offrent un agréable espace extérieur.
En annexe : cave et parking collectif.
Le chauffage est composé d'une base au sol collective, complétée par des radiateurs électriques individuels d'appoint.
L’appartement présente un beau potentiel, nécessitant une rénovation.

La copropriété est bien entretenue et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Le stationnement est facile grâce à un grand parking sécurisé par barrière.
À proximité immédiate : commerces, crèches, écoles, bus et IUT.

Un bien idéal pour un jeune couple, des primo-accédants, ou un étudiant.
Ne tardez pas pour visiter !

NB: L'étiquette du DPE actuelle sera amélioré au 1er Janvier 2026 et passera de F --> E d'après la simulation de l'ADEME qui tient compte du nouveau facteur de conversion de l'électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr