Description :

A LOUER - ANNECY - T3 de 84.93 m² - CAVE - GARAGE - BALCON - VUE LAC - PARFAIT ETAT

Nous vous présentons à la location un appartement d'exception avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy.

Situé avenue d'Albigny, à 30 mètres du Lac et à proximité des commerces du Parmelan, vous bénéficierez d'un environnement privilégié.

Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec gardien, ce bel appartement lumineux dispose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie permettant un espace séjour et un espace salle à manger avec la cuisine ouverte et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, cave à vin) donnant un accès au balcon exposé plein SUD, le coin nuit offre deux chambres avec placards intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel et en excellent état.

La pièce de vie donne sur le lac, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud qui offrira une très belle luminosité.

L'ensemble du logement est rénové avec goût et avec des matériaux de qualités.

Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz inclus dans les charges.

Vous bénéficierez d'une cave et d'un garage en sous-sol

Coup de cœur obligatoire pour ce magnifique appartement.

Vous apprécierez sa localisation, ses prestations et sa vue Lac.

Disponible à partir du 01 juin 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr