- 9 Rue des Écureuils - 74940 ANNECY-LE-VIEUX
- Libre immédiatement
Aperçu
Description :
Situé Rue des Écureuils, dans un quartier calme, résidentiel et familial, apprécié pour sa proximité avec les transports, les principaux axes et le lac, ce T4 de 79,08 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à quelques minutes du centre d’Annecy.
Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1983, l’appartement se compose d’une grande entrée, d’un WC indépendant, d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², accessible également depuis le séjour. L’espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d’eau.
Le chauffage est individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible) et la production d’eau chaude est assurée par un cumulus de 200 L.
Une cave, un garage privatif en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Son petit + : la proximité immédiate du lac d’Annecy, accessible en moins de 10 minutes à pied.
DPE : E
Loyer charges comprises : 1 900 €
Dépôt de garantie : 1 800 €
Honoraires de location : 1 037,53 €
Avant toute visite, un dossier locataire complet et solvable sera demandé. Les candidatures sont à déposer directement sur la plateforme SEVENTEE.
Disponible à la location à partir du 19 MAI, ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
| Référence | 76965 | Surface | 79,08 m² |
| Type | Appartement | Parking | 1 |
| Chambres | 3 | Chauffage | Individuel / Électricité |
| Salle d'eau | 1 | Terrain | Aucun |
| Construction | 1983 |
Aspects financiers
| Loyer CC | 1 900 € CC/mois |
| Loyer HC | 1 800 € HC/mois |
| Charges | 100 €/mois |
| Honoraires de location | 797,92 € |
| Dépôt de garantie | 1 800 € |
| État des lieux | 239,61 € |
Diagnostics de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021
Localisation
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