Description :

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 91 m² – ANNECY

Situé chemin de la Prairie, ce local de 91 m² représente une opportunité idéale pour l’installation de bureaux ou d’une activité professionnelle nécessitant un environnement serein.

Implanté au sein d’un immeuble en cours de rénovation complète, il bénéficiera à terme d’un cadre moderne et valorisant.

EMPLACEMENT
Quartier paisible, sans nuisances
Proximité immédiate d’une école et de commerces
Centre-ville accessible en 10 minutes à pied
Stationnement possible dans la rue
Accès direct avec vitrine et entrée sur rue

CARACTÉRISTIQUES

Ce local est particulièrement adapté pour :

des bureaux (professions libérales, activités tertiaires),
des activités de services,
une activité professionnelle discrète.

Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées.

INVESTISSEMENT
Loyer estimé : 1 700 € / mois
Bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché

POINTS FORTS

Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr