à vendre
  • 6 clos des Trolles - 74940 ANNECY-LE-VIEUX
  • Nouveau bien

Aperçu

Description :

T2 59 m² lumineux avec terrasse – Annecy-le-Vieux
À vendre, bel appartement 2 pièces traversant de 59 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme de 3 étages, dans un quartier résidentiel recherché d’Annecy-le-Vieux.
Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’une chambre confortable avec son balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Appartement très lumineux grâce à sa double exposition. Une cave spacieuse complète le bien et un garage est proposé en option.
Quartier calme et agréable, à proximité des commodités et du lac.
Son emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel paisible d’Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités et du lac, en fait un lieu de vie particulièrement agréable.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.

Ce que nous aimons :
Spacieux 2 pièces traversant de 59 m², très lumineux, offrant une agréable qualité de vie grâce à ses deux extérieurs : une terrasse avec vue dégagée côté séjour et un balcon côté chambre. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché d’Annecy-le-Vieux, au sein d’une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Possibilité d’ouvrir la cuisine pour créer une belle pièce de vie moderne. Cave et garage en option complètent ce bien rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence 77054 Surface 59 m²
Type Appartement Parking 1
Chambres 1 Chauffage Collectif / Électricité
Salle d'eau 1 Terrain Aucun
Construction NR

Aspects financiers

Prix 310 000 €
Taxe foncière 1 072 €
Charges de copropriété 189,16 €/mois

Diagnostics de performance énergétique

265
10
10 kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026

Localisation

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