Description :

A ANNECY- ZENITUDE- RESIDENCE DE TOURISME IDEAL INVESTISSEMENT LMNP RENTABILITE NET 4,46%

LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, bénéficié d'un loyer garanti
Investissement idéal pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire

L'APPARTEMENT
Découvrez cet appartement de type T1 d'environ 18m² équipé dans la pièce principale, d'un lit, une télé, un grand placard de rangement, dans la kitchenette un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un micro-ondes, et une salle d'eau avec douche avec un meuble vasque et des toilettes

LA RÉSIDENCE
Dans un établissement 3 étoiles a moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose :
Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés

Le CONCEPT :
- Une résidence adaptée pour les séjours d’affaires et de loisirs.
- Des séjours d’une nuit à plusieurs semaines.
- Des studios et appartements spacieux, avec coin cuisine équipé.
- Petit déjeuners buffet dans la majorité des résidences.
- Connexion internet gratuite dans la majorité des résidences.
Loyer annuel garantie 3413.52€ TVA comprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr