Description :

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,23 m²

Investissement LMNP – Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial

LOGEMENT :
Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend : Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie.

REVENU LOCATIF CONTRACTUEL :
Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 235 € / MOIS
Soit un revenu annuel HT et HC : 2820 €
Loyer versé mensuellement, (à terme échu) et garanti.
LA RÉSIDENCE :
Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose :
Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés

Avantages de cet investissement:

- Gestion 100 % déléguée : pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion
- Bail commercial ferme : loyer versé contractuellement
- Investissement sécurisé : Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel

Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr