Vente Appartement 4 pièces 88,54 m²
- 80 Avenue de france - 74000 ANNECY
- Disponible immédiatement
Aperçu
Description :
Exclusivité – Bel appartement T4 lumineux à Annecy, secteur Novel
Découvrez ce T4 de 88,54 m², situé au 5ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. Sa double exposition et ses grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle. Chaque pièce s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur depuis le salon comme depuis les chambres.
L’appartement se compose d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le gardiennage sont inclus dans les charges, pour un confort et une tranquillité totale au quotidien.
Une cave en sous-sol complète ce bien, et la LOCATION D’UN GARAGE EST POSSIBLE, UN VRAI ATOUT DANS CE SECTEUR.
VISITE VIRTUELLE, ET PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE GERIMALP.
À quelques pas des commerces, écoles et lycées, et parfaitement desservi par les transports, la ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l’immeuble, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare d’Annecy.
Atouts principaux :
Double exposition, luminosité exceptionnelle
Balcons accessibles depuis toutes les pièces
Spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille
Charges incluant chauffage, eau chaude et gardiennage
Garage en location possible
Proche commerces, écoles et transports
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir ce bien qui allie confort, praticité et luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
| Référence | 75804 | Surface | 88,54 m² |
| Type | Appartement | Parking | Aucun |
| Chambres | 3 | Chauffage | Collectif / Urbain |
| Salle d'eau | 1 | Terrain | Aucun |
| Construction | 1962 |
Aspects financiers
| Prix | 369 000 € |
| Taxe foncière | 1 158 € |
| Charges de copropriété | 245 €/mois |
Diagnostics de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023
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