Vente Appartement 4 pièces 88,54 m²
- 80 Avenue de france - 74000 ANNECY
- Disponible immédiatement
Aperçu
Description :
En exclusivité – Appartement T4 à Annecy, secteur Novel.
D’une surface de 88,54 m², situé au 5ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement séduit par sa double exposition et sa luminosité, renforcée par les balcons accessibles depuis chaque pièce.
Spacieux et fonctionnel, il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes — idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Le chauffage est collectif et urbain, et une cave en sous-sol complète ce bien.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et toutes commodités, l’appartement bénéficie également d’une excellente desserte : la ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l’immeuble et permet un accès direct au centre-ville et à la gare d’Annecy.
Ses atouts :
Double exposition, très lumineux
Balcons sur toutes les pièces
Spacieux T4 idéal pour famille
Proche commerces et transports
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
| Référence | 75804 | Surface | 88,54 m² |
| Type | Appartement | Parking | Aucun |
| Chambres | 3 | Chauffage | Collectif / Urbain |
| Salle d'eau | 1 | Terrain | Aucun |
| Construction | 1962 |
Aspects financiers
| Prix | 369 000 € |
| Taxe foncière | 1 158 € |
| Charges de copropriété | 245 €/mois |
Diagnostics de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023
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