Description :

Exclusivité – Appartement familial lumineux avec balcons à Annecy

Il y a des lieux qui facilitent simplement le quotidien. Des appartements où la lumière entre généreusement, où chacun trouve sa place et où tout semble pensé pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie.

Dans une résidence bien entretenue, cet appartement T4 de 88,54 m² prend place au 5ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes bien agencés et les nombreux rangements offrent une agréable sensation d'espace et de fluidité.

Bénéficiant de grandes baies vitrées, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter d'un moment au soleil, d'une pause lecture ou simplement d'un instant pour prendre l'air sans quitter son chez-soi.

Le séjour spacieux devient naturellement le cœur de la vie familiale. La cuisine séparée permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas, tandis que les trois chambres s'adaptent aux différents rythmes de vie : chambres d'enfants, bureau de télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs selon les besoins de chacun.

L'environnement participe pleinement au confort du quotidien. Commerces, écoles et lycées sont accessibles à proximité, facilitant l'organisation familiale. Au pied de l'immeuble, la ligne de bus SIBRA n°3 permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare d'Annecy.

Une cave en sous-sol complète le bien. Le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude sanitaire sont inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée au quotidien. La location d'un garage est également possible.

Un appartement lumineux et fonctionnel, pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui comme ceux de demain, dans un quartier vivant et pratique.

Pour toute information ou visite, contactez l’agence GERIMALP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr