Description :

CO-EXCLUSIVITE - Appartement T3 – 89 m² – Dernier étage avec terrasse – Annecy - Garage - Place de parking

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de Type 3 de 89 m² à rénover offre un fort potentiel de transformation. Facilement aménageable en Type 4, il permet la création d'une troisième chambre avec salle d’eau privative.

L’entrée s’ouvre sur un double séjour lumineux, prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur le Semnoz, offrant un véritable espace de détente en extérieur. La cuisine indépendante et équipée peut être ouverte sur la pièce de vie pour gagner encore en volume et en convivialité.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Nord, Est et Ouest, l’appartement bénéficie d’une atmosphère agréable à toute heure de la journée. Les vues sur les montagnes et les environs renforcent la sensation d’espace et de sérénité.

Le coin nuit comprend actuellement deux chambres, une deuxième salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Situé dans un quartier calme et recherché d’Annecy, l'appartement est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
En annexe, une cave complète le bien, ainsi qu'un grand parking de copropriété. Il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.

Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs souhaitant exploiter tout le potentiel d’un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé. Une opportunité rare dans un secteur en plein renouveau, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Contactez moi sans plus tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr