- 39 Chemin des Fins Nord - 74000 ANNECY
- Disponible immédiatement
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Description :
ANNECY – SECTEUR PARC DES SPORTS
Appartement T3 traversant – 51,4 m² Carrez, entièrement rénové en 2018, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 60 (sans ascenseur), dans un secteur recherché à proximité immédiate du Parc des Sports.
Lumineux, exposé Sud-Est, 2 chambres avec salles d’eau privatives et WC, 2 balcons, nombreux rangements.
Cave, grenier, garage à vélos et stationnement de copropriété sécurisé.
Copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique (isolation, ravalement, toiture, double vitrage, VMC, volets roulants solaires).
Chauffage individuel à inertie connectée – faibles charges.
Actuellement loué meublé – rentabilité immédiate.
ÉCHÉANCE DU BAIL: DÉBUT JUILLET.
IDEAL INVESTISSEURS - RENTABILILTÉ = 4,85% - BIEN CLÉ EN MAIN.
RARE À LA VENTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Rénovation complète et performance énergétique
Appartement lumineux et bien agencé
Nombreuses annexes et confort pratique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
| Référence | 76509 | Surface | 51,40 m² |
| Type | Appartement | Parking | Aucun |
| Chambres | 2 | Chauffage | Individuel / Électricité |
| Salle d'eau | NR | Terrain | Aucun |
| Construction | 1960 |
Aspects financiers
| Prix | 275 000 € |
| Taxe foncière | 649 € |
| Loyer mensuel HC actuel | 1 300 €/mois |
| Charges de copropriété | 51,02 €/mois |
Diagnostics de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023
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