Description :

ANNECY – COLOCATION – SECTEUR PARC DES SPORTS

Colocation haut de gamme – Rentabilité immédiate
Idéal Investisseurs – Bien rénové et déjà Loué

Appartement en colocation entièrement rénové en 2018, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 60 sans ascenseur, dans un secteur recherché à proximité du Parc des Sports.
Le bien est en excellent état et la copropriété bénéficie de récentes améliorations énergétiques (ravalement et isolation des façades, isolation caves et greniers, fenêtres double vitrage, VMC, volets roulants électriques solaires, toiture, etc.).

Caractéristiques principales :
Appartement traversant de 3 pièces – 52 m² Carrez
2 chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC
Séjour / cuisine de 20 m², lumineux, exposition Sud-Est
2 balcons
Nombreux rangements
Cave + grenier
Garage à vélo
Stationnement de copropriété sécurisé par barrière

VISITE VIRTUELLE, ET PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE GERIMALP

Équipements et prestations :
Chauffage individuel par radiateurs à inertie connectés
ECS par cumulus
Cuisine entièrement équipée : four pyrolyse, plaque induction, hotte, 2 frigos congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, Nespresso, bouilloire, grille-pain, ustensiles complets…
Buanderie : lave-linge, étendoir, fer et table à repasser

Espace commun meublé : écran plat 82 cm, canapé 4 places, table basse, décoration soignée

Charges et performances :
Faibles charges de copropriété
DPE : B – Excellent

Réseau bus SIBRA Ligne 2 et 5 à proximité

Rentabilité immédiate :
2 baux de colocation meublée en cours
Services inclus : eau, électricité, chauffage, internet haut débit, assurance habitation, charges locatives, taxes…

RARE À LA VENTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un produit clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché d’Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr