Description :

ANNECY, Centre-ville - Secteur Gare - Bureaux libres à la vente

Situé Rue Sommeiller, en plein cœur d’Annecy, ce local à usage de cabinet médical développe une surface de 86 m².

Idéalement placé à seulement 50 mètres de la gare et des transports en commun, il permet un accès facile pour votre patientèle. Situé au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur, ce local bénéficie d’une dérogation relative aux normes d’accessibilité PMR.

Ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre un agencement optimal. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une salle d’attente avec balcon, de trois grands bureaux dont un avec accès à un balcon exposé sud, ainsi qu’une kitchenette, une douche et un WC indépendant.

Aucun travaux n’est à prévoir : le local dispose déjà d’une configuration parfaitement adaptée à une activité médicale ou paramédicale, vous permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Les pièces principales bénéficient d'une climatisation.

Une cave en annexe complète ce bien, idéale pour le stockage ou les archives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr