- 74960 CRAN-GEVRIER
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Description :
Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme à Annecy, cet appartement T3 de 83 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel.
Globalement en bon état avec des huisseries récentes, le bien nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Agencement du bien :
Pièce de vie : double séjour très lumineux exposé plein sud, ouvrant sur 2 balcons confortables.
Cuisine : grande cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle accueillant la chaudière.
Espace nuit : 2 belles chambres.
Sanitaires : salle d’eau avec fenêtre et WC séparé.
Côté budget & confort :
Charges maîtrisées : absence d’ascenseur et chauffage individuel au gaz pour un budget mensuel très faible.
Tranquillité : dernier étage offrant une excellente luminosité et aucun voisin au-dessus.
Isolation : huisseries déjà remaniées pour un meilleur confort thermique et phonique.
Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de charges réduites et d'un projet de personnalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
| Référence | 77429 | Surface | 82,64 m² |
| Type | Appartement | Parking | Aucun |
| Chambres | 2 | Chauffage | Individuel / Gaz |
| Salle d'eau | 1 | Terrain | Aucun |
| Construction | 1957 |
Aspects financiers
| Prix | 351 750 € |
| Taxe foncière | 832 € |
| Charges de copropriété | 95 €/mois |
Diagnostics de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021
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