Description :

Vous recherchez un investissement locatif taillé pour avoir une bonne rentabilité ou un cocon lumineux à façonner entièrement à votre goût ? Ne cherchez plus !

Découvrez cet appartement fonctionnel de 48,18 m², idéalement situé et baigné de lumière
🌟 Les Atouts du Bien :
Luminosité exceptionnelle : Toutes les pièces profitent de superbes baies vitrées toute hauteur, récemment remplacées pour une isolation phonique et thermique irréprochable (DPE D).
Extérieur : Un balcon de près de 10 m², exposé Sud-Ouest, parfait pour vos moments de détente.
Confort & Économies : Chauffage collectif par géothermie pour une température idéale toute l'année à moindre coût. Le DPE D illustre la faible consommation énergétique du bien.
Pratique au quotidien : Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave privative.

📐 Un Agencement Optimisé :
Une entrée avec WC séparé.
Une salle de bain spacieuse avec les arrivées nécessaires pour installer un lave-linge.
Une belle pièce de vie (avec placard) ouvrant directement sur le balcon.
Une cuisine séparée (avec placard) avec accès au balcon.
Une chambre confortable ouvrant également sur le balcon.

💡 Le petit plus pour l'avenir : La copropriété bénéficiera dans les années à venir d'une rénovation énergétique, un atout majeur pour valoriser votre patrimoine et sécuriser votre revente !

📞 Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser place à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr