Description :

**Triangle d'Or - Annecy, Quartier Parmelan**

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces au cœur du quartier prisé de Parmelan à Annecy. Offrant une surface habitable de 53,25 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable et animé.

Situé au 3ème étage d’une résidence de standing de 4 étages avec ascenseur, l’appartement propose une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Orienté Sud/Sud-Est, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une grande terrasse d'environ 15 m². La copropriété est en excellent état général et bien entretenue, tout comme l’appartement lui-même.

Ce bien comprend également une cave privative et offre la possibilité d’acquérir un emplacement de parking numéroté en supplément.

Le quartier du Triangle d’Or d’Annecy est renommé pour sa qualité de vie, avec ses nombreux commerces, restaurants, et sa proximité avec le lac, situé à seulement 3 minutes à pied.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr