Description :

Appartement T3 lumineux au cœur d'Annecy – À deux pas du centre Courier.
Situé en plein centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du centre commercial Courier, ce charmant appartement Type 3 d’une superficie habitable de 58,08 m² se trouve au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur (sur 6 étages).

L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été notifié aux locataires, qui libéreront les lieux au plus tard le 20 février 2026.

L'appartement est en excellent état général, il se compose de :
-Un hall d’entrée,
-Un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 4,45 m²,
-Deux chambres confortables,
-Une salle de bain moderne,
-Des WC séparés.
-Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels, permettant une gestion personnalisée de votre consommation.

En option, deux places de parking privatives en sous-sol sont disponibles à l’achat.

Grâce à sa triple exposition, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement situé, l’appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, etc.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, emplacement stratégique et prestations de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr