Description :

Dans l’un des immeubles les plus prisés d’Annecy, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur et gardien, se dévoile ce ravissant appartement 3 pièces de 64 m², situé au 3ᵉ étage.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité installent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intimiste.
La pièce de réception constitue le véritable cœur de l’appartement. La cuisine ouverte se prolonge naturellement sur un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et contemporain. Dans son prolongement, le balcon exposé sud-ouest invite à profiter pleinement des belles journées annéciennes et de la lumière douce des fins de journée.
L’espace nuit révèle deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre pièce d’eau, offrant ainsi confort et intimité à chacun.
La suite parentale dispose d’une élégante salle de bains agrémentée d’une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente.
La seconde chambre bénéficie quant à elle de sa salle d’eau privative avec douche.
Pour parfaire ce confort, l’appartement est équipé de la climatisation et profite des prestations appréciables d’une résidence avec ascenseur et gardien.
Une grande cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement précieux dans ce secteur.

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son emplacement privilégié.
À quelques pas seulement des bords du lac d’Annecy, vous bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel, où chaque journée peut se vivre au rythme des promenades au bord de l’eau, des terrasses, des commerces et de l’animation du centre-ville.
Une adresse qui offre cette combinaison particulièrement recherchée : la quiétude d’un quartier résidentiel, l’élégance d’une résidence de standing et la proximité immédiate du lac et du cœur d’Annecy.
Une propriété rare sur le marché
Plus qu’un appartement, ce bien offre une véritable qualité de vie, au cœur de l’une des destinations les plus recherchées des Alpes.
Son emplacement, sa luminosité, ses prestations et son environnement en font une opportunité particulièrement rare, aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un investissement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr